Как открыть баню с нуля? Инструкция по организации бизнеса. Частная баня как бизнес
Частная баня и сауна как бизнес идея
Открытие сауны или бани — это увлекательный и интересный, хотя и многогранный и сложный бизнес. И все потому, что бани, особенно у нас в России, никогда не выйду из моды. Обязательно найдутся те, кто любит побаловаться парком. Никакая ванная или душ не сравнится с баней. Это целый ритуал, поэтому и убыточным этот бизнес никогда не будет. Правда, если все правильно организовать.
Итак, вы решили, что будете заниматься банным делом. Тогда, прежде чем приступить к процессу открытия предприятия, нужно определиться с направлением. Есть русские бани, есть финские, турецкие… Будут ли это общественные бани или с отдельными кабинетами – частная баня. Обычно, выбирают золотую середину, то есть всего понемногу, предоставляют комплекс услуг. Это гораздо выгодней, ведь люди ходят в баню не просто помыться, а пообщаться, отдохнуть. Естественно, такое времяпровождение не может без дополнительных услуг, например, пива.
Выбирая место под баню, нужно все это учитывать. Помещений должно быть много – душевые, парилки, бассейн, обязательно просторные комнаты отдыха. Если в бане будут такие дополнительные услуги, как массаж или разные косметические процедуры, небольшой ресторан или хотя бы бар, некоторые развлечения, то в заведение это привлечет больше посетителей. Кстати, массажиста или косметолога необязательно иметь в штате. Он может приезжать тогда, когда необходимы его услуги или работать по определенному расписанию. Если в баре будут продаваться сигареты и спиртные напитки, то необходимо приобрести лицензию.
Согласование проекта со всеми инстанциями, такими, как пожарная инспекция, санэпидстанция и так далее нужно проводить до его принятия. Тогда у вас не возникнут проблемы в будущем. Некоторые моменты можно решить еще при разработке проекта. Логичнее было бы использовать то здание, в котором уже была баня или построить новое, учитывая все моменты. Если такой возможности нет, придется с нуля оборудовать все кабинеты и комнаты.
Во сколько же обойдется открытие сауны или частной бани. Бюджет будет зависеть от того, какой тип бани Вы изберете. к оглавлению ↑
Существует несколько типов бань и саун:
- Простая баня в спальном районе.
- Крупный банный комплекс в центре.
- Загородная сауна и СПА-салон с косметическими и массажными услугами.
- Классическая сауна.
Соответственно, от типа бани будет зависеть и размер помещения. Будет ли оно взято в аренду, приобретено в собственность или построено с нуля – решать Вам. Все зависит от того, какие финансы Вы готовы вложить.
При переоборудовании старых помещений или строительстве новых, нужно понимать, что львиная доля денег уйдет на обустройство бани. Вам же нужно, чтобы банный комплекс приносил доход и прослужил много лет без ремонта. Разрабатывая проект, нужно помнить, что в помещении должна быть не только качественная гидроизоляция и сантехника, но и продуманный интересный дизайн, комфортная мебель и натуральные банные принадлежности.
Следующая задача – подбор персонала. От того, кто будет обслуживать Ваших клиентов, на 50 % зависит, какой у Вас будет доход. Каким бы не был шикарным дизайн и прекрасные условия для отдыха, если клиенту не понравилось обслуживание, он не вернется, еще и друзьям посоветует не ходить. А понравится – придет сам и друзей приведет.
Кто из обслуживающего персонала должен быть в бане или сауне? к оглавлению ↑
Персонал бани:
- Администратор
- Уборщица
- Парильщик (некоторые клиенты любят, чтобы их попарили профессионально)
Где искать персонал и как проверять его профессионализм и надежность?
Можно обратиться в кадровое агентство, которое выполнит всю работу за Вас.
Можно поинтересоваться у знакомых. Но в этом случае, нужно помнить одно важное правило: с друзьями не делают бизнеса и не принимают на работу. Если же Вы все-таки решили кого-то взять к себе работать, то нужно сразу обговорить все моменты, чтобы потом не был не до пониманий.
Если сами решили принимать на работу, то можно опубликовать объявление в интернете и в СМИ. Но, тогда нужно, чтобы соискатели предоставляли рекомендации.
Такой персонал, как рабочие кухни или уборщицы, можно найти, развесив объявления недалеко от сауны на подъездах домов.
Нужно позаботиться и об охране. Лучше всего воспользоваться услугами охранного агентства, благо, сегодня их достаточно, чтобы сделать правильный выбор.
Нужно подумать и о парковке.
Рентабельность банного бизнеса высокая. Правда, сначала приходится вложить внушительную сумму, зато окупаемость также высока. Люди в баню приходят за наслаждением. В бане они празднуют дни рождения и всевозможные праздники.
Цена будет зависеть от типа заведения и уровня оказываемых услуг. И, конечно же, не забыть про рекламу. Можно заказать рекламный щит, раздать листовки и визитки прохожим. На открытие сауны разослать пригласительные билеты…
И начать работать,поддерживать сауну в прекрасном техническом и косметическом состоянии, получать прибыль и удовольствие от процесса.
Десерт на сегодня – видео «Эксклюзивная русская баня«
Понравилась статья? Жми на одну из кнопок - расскажи друзьям, это лучшая благодарность!
Оцените статью
Загрузка...business-poisk.com
Как открыть банный бизнес. Готовый бизнес план с расчетами.
Помещение бани ужа давно стало обыденным делом для многих людей. В первую очередь это связано с растущей популярностью здорового образа жизни, а, как известно банные процедуры очень хорошо укрепляют физическое здоровье человека. В дополнение к основным услугам вы можете продавать и дополнительный сервис, например массаж или фитнес зал. На самом деле банный бизнес имеет широкие перспективы к развитию.
Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы открытия бани.
Плюсы:
- высокий спрос на эту услугу. Очень много людей регулярно посещают такие оздоровительные комплексы.
- возможно расширения сферы услуг. Перспективы огромные, по мере развития вы можете предлагать косметические услуги и массаж, фитнес зал и другое.
- при грамотном подходе к этому бизнесу, можно получать высокую прибыль.
Минусы:
- большой начальный капитал;
- частые ремонты. За счет того что повышенная влажность, вам придется регулярно менять обшивку помещения.
- сезонность бизнеса на сдачи бани в аренду.
Выгодно ли стартовать в этом направлении вы уже решите, прочитав эту статью до конца, но ясно одно – что это перспективное направление, которое заслуживает внимания предпринимателей.
Хотите уделать конкурентов? Запустите оригинальный бизнес, а именно баню на колесах. Как это сделать? Смотрите видео по этой ссылке. На самом деле это очень выгодная штука. Фактические вы сможете работать в любом куточке вашего города. Место и помещение
Содержание статьи
Одним из главных вопросов в этом бизнесе является подбор места, а скорее помещения под бизнес.
В зависимости от того, где размещена баня, разделяют несколько основных форматов.
- Комплекс отдыха. Обычно бани размещают загородом, где-то возле леса. Таким образом, вы сможете обеспечить максимальный комфорт и атмосферу отдыха на чистом воздухе.
- Городские бани. Но есть варианты открытия банного бизнеса и в условиях города, это скорее общественные бани, нацеленные на большой поток постоянных клиентов. В их комплекс услуг обычно включено много дополнительных оздоровительных процедур.
- Бизнес на бане на дому. Этот формат популярен в провинциальных городах, где бизнесмены, в качестве дополнительного заработка строят баню у себя на участке, оформляют все необходимые документы, после чего сдают ее в аренду.
Если говорить о стоимости, то первый вариант самый дорогой, плюс вам нужно будет тратить средства на транспорт. Второй наиболее дешевый, но и уровень сервиса там минимальный. И третий – это среднее ценовое решение.
У вас есть три варианта по строительству бани:
- строить банный комплекс с нуля – цена будет приблизительно $850 за 1 кв.м.;
- ремонтировать имеющееся здание и переоборудовать его под баню – цена будет около $300 за 1 кв. м.;
- покупка готовой бани. Ценник обычно завышен, поскольку вы покупаете не просто здание, а уже готовый бизнес, а в этом сегменты цены значительно отличаются.
Что нужно, чтобы открыть баню? Помещение нужно сегментировать по секторам, у вас должны быть:
- парилка;
- помещение с бассейном;
- комната отдыха;
- санузел;
- гардероб.
Во всех этих помещениях должен быть сделан ремонт, с использованием материалов устойчивых к влаге, например керамической плитки.
Саму парилку оборудуют секцией с камнями, к которым подведена топка, лежаками, и досками для сидения, а также деревянными подголовниками.
Стены парилки обшивают либо ольхой (бюджетный вариант), а лучше всего липой. Именно эти материалы дают максимально полезный эффект от посещения бани и они более устойчивы к влаге и высоким температурам, чем скажем те же хвойные породы.
Из оборудования вам будут нужны:
- каменная печь на дровах. Именно такой тип топки нужно включить в бизнес план русской бани на дровах. В русской бане влажность достигает 90%, а температуру поддерживают от 80 – 110 градусов.
- ковш для набора воды.
- эфирные масла для парилки.
- ведра, которые размещаются при выходе с бани. Это альтернатива бассейну, если человек не хочет прыгать в бассейн он может просто остудиться ведром холодной воды.
- оборудование душевых кабин: смесители, полочки, трапы.
- оборудование для бассейна. Фильтры, чистящие средства.
- обустройство санузлов: умывальник, унитаз, сушка для полотенец, мыльница.
- мебель для комнаты отдыха: большой стол и стулья, диван и кресла.
- телевизор.
- мебель для гардеробной.
- Простыни, полотенца и тапочки для посетителей.
Отсюда видно, что баня, как бизнес требует больших финансовых вложений и многим начинающим предпринимателям, такой формат деятельности может быть не по карману.
Помещение должно быть оборудовано согласно требованиям СЭС и пожарной службы, и в нем должны присутствовать все коммуникации: отопление, вентиляция, электричество, водопровод.
Кстати посмотрите еще и на бизнес идею по открытию солярия. Меньшие затраты и неплохая прибыль. Детальнее об этом мы писали вот тут — http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. На самом деле отличное направление деятельности, будет весьма кстати к действующим салонам красоты.
Перечень услуг
Перед тем, как открыть частную баню нужно четко обдумать список всех услуг и по возможности решить, как в будущем их расширять. Так кроме самой парилки и комнаты отдыха многие клиенты предпочитают посетить оздоровительный массаж, или же SPA. Также сюда можно добавлять: соляные ванны, чаны на огне, услуги кафе, бильярда, настольного футбола, отеля, тренажерного зала.
Как видите, есть куда стремиться, но в то же время расширения количества предоставляемых услуг в малом банном бизнесе требует серьезных финансовых сложений.
Реклама
Для развития бизнеса вам нужно будет использовать различные варианты рекламы. Основные виды маркетинговых ходов, которые работают: объявления в СМИ и форумах, «сарафанное радио», раздача листовок.
Выгодным для частной бани будет создание собственного сайта. Это сможет существенно поднять бизнес. При этом вам нужно будет заняться поисковой оптимизацией сайта и подключить контекстную рекламу, которая принесет первые звонки уже в первые дни работы, вашей интернет площадки.
Вся стратегия развития банного бизнеса состоит с наработки базы постоянных клиентов. Можно даже сказать базы компаний, которые будут регулярно заказывать услуги вашего оздоровительного комплекса. В баню люди ходят компаниями по 4 – 7 человек. Таким образом, чтобы иметь стабильно высокую прибыль, вам нужно будет привлечь около 25 – 30 групп постоянных клиентов.
Обдумайте программу скидок и акций для постоянных клиентов, чтобы удерживать посетителей, предлагайте новые услуги.
Персонал
Для старта вам будут нужны:
- Администратор. Работа с клиентами, прием заказов и платежей.
- Технический работник. Рубка дров, подготовка бани и другая физическая работа.
- Уборщица. Уборка бани и номеров.
- Охранник. Зачастую в частной бане отдыхают в вечернее время, плюс ко всему не редко выпивают, поэтому охрана не будет лишней.
- Массажист.
Сколько стоит открыть баню?
Теперь давайте рассмотрим, какие вложения нужно будет включить в бизнес план бани, чтобы в последующем не оказаться в ситуации большого количества непредвиденных расходов.
- постройка или ремонт бани – от $300 до $1000 за 1 кв.м. В среднем площадь бани составляет около 70 – 100 кв.м.
- покупка оборудования и мебели – $7000 — $9000. Список необходимого оборудования мы рассмотрели выше.
- налоги — $150/месяц.
- оплата коммунальных услуг.
- покупка расходных материалов (дрова, эфирные масла и прочее).
- реклама — $100/месяц
- заработная плата сотрудникам.
По мере эксплуатации бани, будут расходы на сантехнику, обшивку парилки и прочее. Также, если вы рассматриваете эту бизнес идею не только в формате открытия бани, но и предоставления дополнительных услуг, то вам нужно включить сюда и расходы на их запуск.
Сколько можно заработать?
В среднем цена за один час аренды бани на всю компанию составляет – от $9 до $30. Одна компания обычно заказывает сеанс посещения на 3 часа, а это сумма в $27 — $90. В день бывает от 3 до 5-ти компаний. Так за день небольшая частная баня зарабатывает около — $175 — $290. За месяц это сумма – $5250 — $8700. Это цены для крупного города, в провинциальных городах эти суммы будут ниже, но и затраты на открытие бани, также будут ниже.
Также включите доходы от дополнительных услуг, продажи веников, тапочек, шапок и прочего.
За вычетом ежемесячных расходов у владельца бани на руках остается около $3000 – $3500.
Окупаемость этого бизнеса составляет 1,5 – 2 года.
Выводы. Мы привели вам бизнес план бани с базовыми расчетами, которые помогут начинающему предпринимателю сформировать полную картину открытия этого бизнеса. Эта ниша — это нелегкий труд и большие вложения, но и рентабельность радует, плюс постоянно растет спрос на эту услугу.
Сдаете баню в аренду? Ждем ваших отзывов об этом направлении деятельности.
biznes-club.com
Бизнес-идея открытия русской бани - RealyBiz.ru
Практически во всех отраслях имеются условия для открытия начинаний, способных приносить солидный, стабильный доход.
- Сколько нужно денег для открытия русской бани?
- Реклама и раскрутка русской бани
- С чего начать открытие русской бани
- Новичкам по заработку на русской бане
О перспективности бизнес-идей можно судить по предпочтениям инвесторов.
Эти источники сторонних средств интересуются проектами, которые в той или иной степени затрагивают тяжелую, горнодобывающую, нефтяную промышленность, автопром, общепит, отдых и туризм.
Во всех городах нашей страны имеются заведения, выполняющие функции саун, бань.
Среди них большой удельный вес принадлежит государственным заведениям.
Качество услуг, материальная база последних, как правило, уступает таковой частных бань.
Это является подтверждением перспективности бизнес-проекта частной бани.
Сколько нужно денег для открытия русской бани?
Цель организации проекта русской бани:
В городе Х с населением 20000 человек построится русская баня, которая будет сдаваться в аренду.
После запуска проекта соискатели вакансий получат возможность трудоустроиться, а целевая аудитория – воспользоваться качественными услугами и сервисом бани по доступной цене.
Значение экономических показателей:
- первоначальных капиталовложений – 980 тыс. р.;
- чистой прибыли за год – 479,8 тыс. р.;
- уровня рентабельности – 45,9%;
- окупаемости – 2 года.
На старте затраты будут связаны с:
- монтажом бани у заказчика – 650 тыс. р.;
- подготовкой стройплощадки – 100 тыс. р.;
- подведением коммуникаций – 120 тыс. р.;
- оборудованием, инструментом – 60 тыс. р.;
- прочими затратами – 50 тыс. р.
Для запуска проекта потребуется 980 тыс. р.
Легализация банного бизнеса:
Оптимальная форма регистрации – ИП, система налогообложения – упрощенная.
Практический задел:
- Завершен этап регистрации;
- Решен вопрос с арендой участка (150 квадратов). Ежемесячная оплата аренды – 7 тыс. р.;
- Заключен договор с поставщиком бань.
Продукция, услуги русской бани:
За аренду объекта клиенты будут платить 0,6 тыс. р./час.
Планируется продажа (указана стоимость единицы продукции):
- веников – 100 р.;
- эфирного масла – 60 р.;
- одноразовых тапочек – 50 р.;
- шампуней, гелей – 30 р.;
- полотенец – 400 р.;
- бритвенных наборов – 50 р.
Предусмотрен прокат кальяна – 500 р., мангала – 300 р.
Ассортимент бесплатных услуг в бане будет представлен:
- настольными играми, например, шахматами, нардами, шашками;
- пользованием феном, атрибутами для бань;
- охраняемой стоянкой.
Баня будет работать с 12 до 24. Не исключен круглосуточный вариант режима работы.
Реклама и раскрутка русской бани
Численность населения в районе, который намечен для реализации проекта, — 10 тыс.
Инструменты рекламы:
- объявления;
- листовки;
- флаеры;
- интернет;
- доски объявлений;
- тематические форумы;
- местные теле-, радиоканалы, печатная периодика.
Потенциальные клиенты для бани:
В клиентскую базу в основном войдут жильцы спального района, в котором будет реализована идея.
Конкуренты банного бизнеса:
Рядом расположены пара похожих комплексов, предоставляющих схожие услуги, которые назвать качественными сложно. При этом их цена неоправданно завышена.
С чего начать открытие русской бани
В планировке бани имеется пять помещений. Площадь парной – 5,93, душевой – 5,93, комнаты отдыха – 18,97, хозяйственного блока – 11,33, террасы – 31,43 квадратов.
В качестве основного материала выступят цилиндрические бревна, построить баню из бруса так же будет хорошим вариантом. Их удобно использовать в строительстве, такие бревна не требуют дорогой отделки. Дерево, как известно, хорошо сохраняет тепло.
Гарантийный срок бани – 15 лет.
Стоимость возведения объекта – 650 тыс. р.
Рабочий штат:
В нашем случае потребуются опытные, коммуникабельные, ответственные сотрудники.
Отобрать таких работников позволят собеседования, изучение резюме, отзывов с прошлых мест работы.
Штат сотрудников включит:
- двух банщиков – 28 тыс. р.;
- уборщицу – 12 тыс. р.
Функция администратора, бухгалтера будет выполнять инициатор проекта.
Ежемесячные затраты при открытии русской бани
Каждый месяц средства будут отчисляться на:
- оплату труда – 40 тыс. р.;
- страхование – 12 тыс. р.;
- оплату аренды – 7 тыс. р.;
- приобретение расходных материалов – 8 тыс. р.;
- коммуналку – 15 тыс. р.;
- другие статьи – 5 тыс. р.
Таким образом, ежемесячно будет тратиться 87 тыс. р.
В структуре постоянных расходов основной удельный вес будет принадлежать зарплате – 46%, затем оплате коммунальных услуг – 17%, страхованию сотрудников – 14%, приобретению материалов – 9%, оплате аренды – 9%, прочим затратам – 6%.
Перспективы банного бизнеса
После выхода на прибыль можно задуматься о строительстве новой бани, расширении ассортимента, модернизации материальной базы.
Можно открыть небольшую торговую точку с напитками и продуктами, дополняющих их.
Новичкам по заработку на русской бане
Загрузка...realybiz.ru
комплекс услуг, которые приносят прибыль
Содержание
свернуть
На территории России сохранилось бережное отношение к традициям. Их почитают, уважают. Таковой является парилка в русской бане. Большую популярность набирает банный бизнес, приносящий стабильную, солидную прибыль. Желание получить результат побуждает оценить преимущества этого вида предпринимательства, узнать, как не провалить начинания, понять тонкости дела.
Чем отличается бизнес
Сегодня стал модным здоровый образ жизни. Люди готовы тратить деньги на поддержание своей физической формы. Русская баня предоставляет процедуры, способствующие укреплению здоровья. Незаменимым атрибутом данного заведения являются веники, изготавливающиеся из разных пород деревьев:
- Березовые – убирают ломоту, боль мышц и суставов, способствуют отхождению мокроты.
- Дубовые – жирную кожу делают матовой, упругой, снижают повышенное давление.
- Липовые – очищают, расширяют бронхи, снимают головные боли.
Эта идея интересна по двум причинам:
- Маленькая конкуренция. Сауны пользуются большим спросом.
- Русская баня славится оздоровительными сеансами.
Большие города изобилуют комплексами с саунами и подобными сооружениями. Среди них большая часть государственных заведений. Преимущество отдается частному обслуживанию. Основание:
- Материальная сторона.
- Качество обслуживания.
При этом параллельно можно построить бизнес по продаже веников. Его развитию будет способствовать повышенный спрос на отдых в русской бане.
Как построить хороший банный комплекс
Начинать подобный бизнес необходимо с определения вида деятельности. ОКВЭД 93.4 – отличный вариант. Индивидуальным предпринимателям подойдет система налогообложения – ЕНВД, УСН. Во избежание недоразумений, прежде чем открыть русскую баню нужно ознакомиться с требованиями пожарной безопасности. Рекомендации изложены в СНиП 31-05-2003, СанПин 2.1.2. Варианты реализации проекта:
- Приобретение готового помещения (взять в аренду у частного лица). Имеет свои нюансы. Понадобится перепланировка. На это необходимо письменное согласие владельца. Договор по аренде нужно заключить на долгое время, чтобы вложенные деньги успели окупиться.
- Реконструкция имеющегося здания. Недостаток – возникают проблемы с перестройкой. Если ранее там размещалась сауна, комнаты насыщены влагой. Чтобы открыть бизнес потребуются большие финансовые затраты на ремонт.
- Возведение нового сооружения. Это выгодно также с финансовой стороны.
Русская баня всегда ассоциируется с деревянным срубом. Лучше построить ее из брусьев хвойных деревьев, которые заготавливаются зимой. Их преимущество – дольше стоят, отлично пропитываются противопожарными растворами. Особенно красиво со стенами будут гармонировать деревянные кадушки, ушата, топчаны, травяные валики, веники – необходимые атрибуты заведения. Каменная печь – сердце русской бани. Бывает металлической или кирпичной. Выложить каменку может только хороший специалист-каменщик. Металлические печи реализуются специализированными магазинами. Конструкция их несложная, легко собирается вручную. Главная идея – использовать огнестойкие материалы. Правила пожарной безопасности:
- Хвойными деревьями, выделяющими смолы, не нужно обшивать помещения. Большое количество живицы оказывает отрицательное влияние на человеческий организм, а также легко воспламеняется. Лучшая идея – использовать ольху. Дерево пористое, не нагревается, сохраняет первоначальный цвет. Липа обладает целебными свойствами, устойчива к высоким температурам.
- Не нужно каменные печи наполнять гранитом. От воздействия воды камень потрескивает и отстреливает осколками. Это небезопасно. Отличная идея – использовать талькохлорит. Мыльный камень переносит изменения температур, не опасен для здоровья.
С чего начинается предприятие? Происходит планирование растрат. Чтобы открыть бизнес необходимо начать с учета расходов. Глобальных средств потребует:
- Монтаж русской бани.
- Подготовка строительной площадки.
- Подведение коммуникаций.
- Покупка оборудования, инструмента.
Понадобится приобрести:
- Предметы декора.
- Оборудование для нагрева воды.
- Печи.
- Мебель.
- Веники.
- Рукавицы.
- Черпаки.
- Полотенца.
- Одноразовые тапочки.
- Эфирные масла.
Без чего не обходится открытие заведения? Реклама создает первое впечатление. Необходимо использовать: объявления, флаеры, листовки, доску объявлений, интернет, печатные периодические издания. Это налагает добавочные растраты. Желательно предусмотреть резервный фонд. Спустя некоторое время предстоит заменить поломанную мебель, внутреннюю обшивку, перестроить прогоревшие дымоходы, позаботиться о вениках. Дополнительные расходы могут составить 30% средств, израсходованных на внутреннюю отделку бани в самом начале. Теперь нужно начать строительство помещения. Русской бане потребуется более 70 метров квадратных. Этого достаточно для группы на 20 человек. Основными комнатами являются:
- Парилка.
- Бассейн.
- Туалет.
- Раздевалка.
- Комната отдыха.
- Хозяйственная каморка.
Следующий ответственный шаг, чтобы открыть бизнес – наем персонала. Поскольку от чистоты, порядка и сервиса зависит, обратится ли клиент в это заведение еще раз.
Необходимо подобрать коммуникабельных, опытных, радушных и ответственных сотрудников. В этом помогут резюме, отзывы прежних работодателей, собеседования.
Штат работников:
- Банщик
- Администратор;.
- Уборщица.
- Разнорабочий.
- Охранник.
Массаж вениками – основной процесс русской бани. Банщик должен быть знаком с основами фито и физио-терапии, уметь правильно парить. Хороший специалист станет главным конкурентным преимуществом.
Банное дело может приносить доход
Идея открыть бизнес станет реальной, если узнать какую она принесет прибыль. Если частная русская баня работает три часа, обслуживает группу из четырех человек расходы примерно следующие:
- Коммунальные услуги – 20%.
- Налоги – 5%.
- Зарплата сотрудников – 20% дохода.
- Расходные материалы – 10%.
Чистая прибыль составит половину выручки. Если услуги заведения предоставляются не одной группе, тогда прибыль повышается. Если хорошо подготовиться, произвести расчеты, русская баня как бизнес принесет хороший доход. Ежемесячные расходы составят:
- Оплата труда – 46%.
- Страхование – 14%.
- Перечисления за аренду – 9%.
- Расходные материалы – 9%.
- Коммунальные оплаты – 17%.
- Иные затраты – 6%.
Получив прибыль можно открыть ларек по продаже напитков, легких закусок. Идея окупит затраты спустя несколько лет.
oplata.me
Бизнес на бане | Строительство бани
Частный бизнес на бане стал достаточно популярным.Сейчас уже никого не удивишь комфортабельной частной баней,которая работает,особенно в праздники,без простоев и перерывов.
Возможно,такая идея возникала у многих,потому что в баню ходит чуть ли не 90 % населения России.Это востребованная ниша. Но,только не многие реализовывают идею создания бизнеса на бане по различным причинам. В основном,это сомнения на уровне мыслей в голове,которые так и остаются нереализованным прожектом.
Вот,например,мне написала в комментариях Алена,попросила высказать мнение о рентабельности такого бизнеса. У нее возникла эта идея,в связи с тем,что есть участок земли.Она не хочет его ни продавать,ни заниматься на нем земледелием. Другая моя знакомая,имеющая участок на соседней улице садоводческого массива,тоже вынашивала идею создания бизнеса на бане. Но,у нее эти мысли остались не реализованными. Почему? Что нужно знать для создания такого бизнеса?
В первую очередь выбрать участок земли,место,которое будет удовлетворять нескольким условиям:
1.Близость к городу.
Горожане с удовольствием выезжают в частные бани за город,но чтобы место было в пределах 15 минут езды на машине. Альтернативный вариант:в черте города,в частном секторе.
2.Участок земли должен быть в собственности.
Участок на садоводческом массиве не подходит по нескольким причинам: садоогороды обеспечиваются водой и электричеством только в летний период;правила проживания на садоводческих массивах несколько ограничены и возможны жалобы соседей,на которые правление садоводческого массива должно реагировать.А оно вам надо?!
Участок земли,находящийся в собственности,юридически защищен,ваши возможности при строительстве почти ничем не ограничены. Нужно только получить разрешение на строительство.
Для того,чтобы ваш бизнес на бане был востребован,чтобы к вам с удовольствием ездили отдохнуть,было бы хорошо,если бы местечко было красивым: березовая роща или очаровательный вид на озеро,пруд,речку. Это дополнительная мотивация для клиентов: природа,отдых, чистота свежего воздуха, тишина,пение птиц,синее небо и журчание воды.Одним словом: релакс.
Конечно же,огромным плюсом будет обустройство территории бани для посетителей.
Например,детский участок для посетителей с детьми: пока родители в бане,дети на игровой площадке заняты собой и не беспокоят родителей. Детский комплекс -это
качели, горки, песочницы, домик на курьих ножках,яхта со штурвалом и тому подобное.
Для взрослых можно обустроить волейбольную площадку.
Место отдыха со скамейками,столиками и с мангалом даст посетителям возможность остаться на вашем участке еще какое-то время,насладиться окружающей природой после бани. И тогда,они с удовольствием станут вашими постоянными клиентами.
Красивый ландшафтный дизайн участка также будет огромным плюсом. Не созерцание пустого огромного газона,а радующий глаз ландшафт с цветочными рабатками и клумбами, с фонтаном или водоемом, красивыми дорожками, с посадками на территории хвойных деревьев и декоративных кустарником.
Итак,подходящий участок земли у вас есть.Тогда надо просто принять решение о строительстве комфортабельной бани,посещение которой будет рассчитано на 6-12 человек одновременно.
Количество финансовых вложении в строительство в первую очередь обусловлены тем,из какого материала будет построена баня.Надеюсь,что ваш выбор будет однозначный: из дерева.
Чтобы баня получилась комфортной и удобной для посетителей,необходимо выбрать проект бани,в котором будет парилка,моечное помещение с двумя душевыми кабинками,небольшой бассейн или купальня, обливное устройство в виде деревянного ведра,комната отдыха с кухонным оборудованием, мебелью для отдыха и застолья, раздевалка, санузел.
Если,у вас уже есть баня,которую вы хотите сдавать для посетителей,то тогда нужно будет переделать дровяную печь,установив ее так,чтобы топка находилась на улице.Это нужно для того,чтобы клиенты отдыхали,не беспокоясь о подкладывании дров и постоянном присмотре за печью.
Зачастую,банную печь в гостевой бане делают на газу для того,чтобы ее обслуживание и для хозяев было простым,не беспокойным делом.
Нужно построить все инженерные коммуникации для бесперебойной работы бани: канализацию,водопровод. Сделать так,чтобы все удобства были в тепле и уюте. Смонтировать отопление в сопутствующих помещениях для зимнего периода их использования: комнате отдыха, раздевалке,санузле.
Для обслуживания бани и для обеспечения клиентов всем необходимым (полотенцами,вениками) достаточно одного,двух человек.Это могут быть ваши родственники. Тогда ваш бизнес станет семейным бизнесом.А,если вы организовали его еще и на территории вашего жилищного участка (частный сектор,коттеджный поселок),то он станет не только семейным,но и домашним.
О таком домашнем бизнесе на бане рассказывается в этом видео:
banjstroi.ru
Бизнес идея: своя частная баня
Если вы живете в небольшом (а можно и побольше) поселке городского типа, или даже в городе, но обязательно в частном доме (чтобы он располагался не менее чем на 7 – 10 соток земли) у вас есть шанс открыть свой небольшой бизнес...
Суть такой идеи бизнеса сводится к следующему. Сразу оговорюсь, нужно будет немного вложить денег на строительство. А требуется с вас совсем немного – это построить небольшую баню с выходом на улицу (для этой цели вполне можно переоборудовать отдельно стоящее строение), сделать ее деревянную отделку.
Отдельно стоящее здание и выход на улицу условия принципиальные, ведь как не крути, а стены всегда передают звук, и иметь у себя за стеной шумную компанию вам вряд ли понравится на будущее. Плюс к этому всему не нужно будут пускать чужих людей к себе во двор (это в целях вашей же безопасности).
Если деньги есть – в идеале можно построить и небольшой бассейн. Но это в идеале. Вполне достаточно сделать следующею оптимальную планировку – предбанник, она же и раздевалка размерами два на три метра (максимум), душевую кабину на две персоны, парилку не менее в два яруса с возможностью находится с позиции лежа, ну и конечно же, комнату для гостей (размером где-то около 10 квадратных метров).
Все это творение уместится у вас в отдельном строении площадью где-то пять на шесть метров (это к расходной части строительного материала и отделки).
Своя частная баня
Но это были затратная часть. Давайте теперь поговорим о доходной. Чтобы доход был нормальный (и действительно был), не нужно скупится на отделку (желательно чтобы она была деревянной – она намного проще в обслуживании и привычна для простого обывателя) ну и конечно же, провести небольшую рекламную компанию.
По началу, свою частную баню нужно показать и дать опробовать своим друзьям. В качестве рекламы это можно сделать на первом этапе и бесплатно (скажем, что они должны прийти только со своими вещами и продуктами питания).
Такой вот шаг даст возможность вам немного расширить клиентскую базу на будущее. Ну а в будущем, когда все наладится, нужно просто составлять графики работы, чтобы у вас и свободное время было, да и людям удобно к вам напрашиваться было...
-----Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)
money-job.ru
Баня как бизнес: выгодно ли это, с чего начать, как открыть? |
Опубликовал: admin в Бизнес 07.03.2018 157 Просмотров
Баня как бизнес интересует огромное количество предпринимателей, и все ищут ответы на целый ряд вопросов — выгодно ли это, с чего начать, как открыть?
Сегодня собственная ванная комната – обыденное явление в квартире и в частном доме. Недавно подобное удовольствие было доступно не всем, потому русская баня имела огромную популярность. В деревнях бани стояли практически на каждом участке, и это удовольствие находило своих потребителей в любое время года.
И, если раньше владельцев банных комплексов были единицы, сегодня открытие подобного заведения как для частного, так и общественного пользования – отличный бизнес.
В обязательном порядке все начинается с выбора концепции, на которой будет построен весь процесс. Есть несколько вариантов – здесь и частные постройки небольшого размера, и сауны различных видов, и бани в бочке, и даже крупные общественные заведения, предназначенные для массового посещения.
Выбирать можно любой вариант по желанию – ваш будущий проект может быть баней для семейного отдыха, а может представлять собой полноценный элитный комплекс с различными видами парилок и дополнительными видами отдыха. Каждый образец необходимо сверять с финансовой моделью, которая подходит вам, и тогда любое дело принесет прибыль и удовольствие постоянным клиентам.
На первоначальном этапе важно определиться с тем, кто станет вашей целевой аудиторией. Именно на категорию людей следует ориентироваться при формировании бизнес-плана, сауны и т.д.
Предпринимательство сегодня позволяет комбинировать виды, но, даже несмотря на такую возможность, необходимо полностью обращаться к потребностям аудитории, которые могут изменяться в зависимости от региона. Примеры, предоставленные ниже, позволят вам выбрать категорию и грамотно произвести ее раскрутку:
- Классическая русская баня, к которой привыкло подавляющее большинство людей, предполагает температуру от 50 до 90 градусов, при этом находиться в помещении посетителю сможет до 25 минут непрерывно. Здесь удобно оказывать дополнительные услуги, такие, как массаж и использование ароматных свежих веников.
- Для бизнеса очень прибыльно открывать финские сауны с иным типом пара. Температура здесь значительно выше, а время нахождения не должно превышать десяти минут. При этом для проведения дополнительных процедур потребуется отдельное помещение.
- Турецкие бани также отличаются высокой рентабельностью и окупаемостью, при этом стены обязательно выполняются из мрамора, а за нагревание отвечает специализированный котел. Температура воздуха здесь ниже, чем в других видах, при этом влажность значительно выше, что выгодно отличает подобные бани от других.
Вы должны ознакомиться как с положительными, так и отрицательными аспектами подобной предпринимательской деятельности.
- Организовать баню стоит хотя бы потому, что эта услуга во все времена считалась крайне востребованной. Независимо от вида бани человек посещает ее регулярно, проводит здесь праздники и дни рождения, просто приятно отдыхает. Баня, даже при наличии ванных комнат и дачных участков, всегда популярна у людей любого класса и финансового достатка, потому вопрос окупаемости здесь не стоит.
- Частная баня не требует обширного земельного участка — устроить подобное заведение можно на своей земле, главное – грамотно справиться с расчетами и начинать строительство, уже имея готовый план.
- Люди, которые организовали частную баню и уже много лет являются ее владельцем, утверждают, что для создания бизнеса не требуется больших вложений – достаточно стартового капитала, который пойдет на изготовление и производство самой бани, приобретение оборудования и обслуживание.
Главным недостатком этой сферы называют долгую окупаемость и высокие расходы за коммунальные услуги – экономить на воде у вас не получится.
Не всегда предприниматель выбирает для себя сценарий, в котором баня – это частное и уединенное. Сегодня возвращается мода на общественные бани, которые известны нам из старых фильмов и рассказов старшего поколения. Выгодно ли создавать подобное заведение, какие есть особенности у подобного предприятия?
Сегодня общественная баня радикально отличается от той, что мы привыкли видеть во времена Советского Союза. Требования к ним значительно возросли, и теперь – это пространство для отдыха с большим количеством парных, уютной обстановкой и разнообразными услугами, воспользоваться которыми может любой желающий.
Учтите такие моменты:
- обязательно наличие индивидуальных душевых кабинок;
- помимо парилок, необходимо обеспечить место для отдыха;
- в здании рекомендуется организовать бассейн;
- здесь же можно реализовать продажу закусок и напитков.
Здесь предпринимателя ждет сложная бухгалтерия, а на начальном этапе нужно сделать немало вычислений. Но при грамотном подходе прибыль заведение будет приносить колоссальную. Позаботьтесь о дополнительных услугах, которые заставят клиента возвращаться к вам снова и снова, а также о вежливом и отзывчивом персонале, который оставит положительное впечатление у посетителя.
Скачайте бесплатно образец бизнес-плана по открытию бани.
Создание любого частного предпринимательства предполагает обязательное оформление всей необходимой документации. Только так вы обеспечите законность своего бизнеса, избежите неприятных ситуаций, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб. Пакет документов рекомендуется собирать заранее, так как так вы сможете открыть заведение в строго установленное вашим планом время и избежите дополнительных затрат.
Для оформления бизнеса вам придется обратиться в местную налоговую службу и получить статус индивидуального предпринимателя по части физкультурно-оздоровительных организаций. При этом вам будет установлен налог, обязательный к выплате, а все действия вы будете производить уже в качестве официально оформленного лица.
Регистрация ИП обычно стоит довольно недорого, оформляется в трехдневный срок и не требует обязательного присутствия юриста. Только после получения данного статуса вы можете заниматься деятельностью и открывать свое дело.
В дальнейшем вам придется пройти несколько инспекций, к которым относятся санитарно-эпидемиологическая и пожарная. После проверки они должны выдать бумаги, подтверждающие полное соответствие требованиям, и после этого ваша деятельность считается полностью безопасной и разрешенной.
Вам придется подобрать сотрудников с действующей санитарной книжкой, среди которых будут следующие профессионалы:
- Один или несколько банщиков.
- Администратор.
- Уборщики.
- Персонал, обслуживающий кухню, при наличии таковой.
- Массажист.
- Специалист, отвечающий за инвентарь.
В статью расходов обязательно включайте заработные платы работникам, так ваша задача сильно облегчится.
Видео: домашний бизнес на русской бане.
Расчет расходов необходимо производить в строгом соответствии с регионом, масштабами заведения. Только так можно определить стартовый капитал, разобраться с будущей прибылью.
К первоначальным расходам можно отнести следующие пункты:
mari-a.ru
